黔西市第三實驗學校（一期）工程
招標文件
項目名稱： 黔西市第三實驗學校（一期）工程|
招標單位：貴州才富置業(yè)有限公司
日 期： 2023 年3月1日
第 一章 投標人須知
一、項目概況
1、工程名稱： 黔西市第三實驗學校（一期）工程
2、工程地點：貴州省畢節(jié)市黔西縣金黔大道與坪子收費站交匯處 大地.智慧城
3、工程規(guī)模：總建筑面積7163.17m2。具體見下表：
教學樓：建筑面積6218.69m2，框架結構，地上四層。樁基工程已完成，內墻磷石膏抹灰、乳膠漆、墻面磚；天棚乳膠漆；外墻保溫、真石漆、局部外墻磚；地面地磚等。
食堂：合計面積為944.48m2。負一樓為設備房面積423.16m2；地上一層為弧形屋頂，建筑面積為521.32m2。裝飾做法基本同教學樓，天棚吊頂；外墻局部幕墻等。
其他通用做法：窗戶：6+12A+6玻璃，塑鋼及鋁合金型材。
4、招標范圍：圖紙范圍內的基礎（不含樁基、土石方、主門廳、主供電、附屬工程）、主體、裝飾、門窗、欄桿、水電、消防（含室外消防管網）工程。
5、承包方式：包工包料包驗收。
6、招標單位交付場地條件：三通一平。
二、工期要求：計劃2023年4月2日開工，2024年4月1日竣工驗收。并移交黔西市教科局使用。
三、工程質量要求：以現(xiàn)行行業(yè)標準且不低于國家驗收規(guī)范為準。
1、質量要求：本工程要求合格。必須符合現(xiàn)行的國家及地方驗收規(guī)范、規(guī)程標準，所有進場材料必須提供質量保證資料，投標人中標后在施工過程中應嚴格遵守國家安全操作規(guī)程，如施工中發(fā)生安全責任事故，費用及責任由其全部承擔，招標人不承擔任何責任，同時追溯因此帶來的相關損失。
2、本工程不準轉包、違法分包，否則招標人有權終止合同，投標人損失自負，并賠償招標人中標價3%的損失費。
四、計價依據(jù)及計價方式
1、計價依據(jù)
（1）、重慶市建筑工程設計院有限責任公司設計的施工圖紙
（2）、發(fā)包方發(fā)布的招標文件、預算編制說明及圖紙答疑文件、圖紙會審記錄等。
2、計價方式：
（1）、工程預結算按GB50500-2013《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、2016版《貴州省建筑與裝飾工程計價定額》等5部計價定額，采用全費用清單計價模式，材料基價采用貴州省建設工程造價信息2023年第1期中2023年1月份畢節(jié)市區(qū)主要建筑安裝材料市場綜合參考價（部分材料市場詢價）；部分裝飾項目采用議價。
（2）、工程預結算價款：按全費用清單計價（增值稅一般計稅方法，專票稅率為9%）,預算總價下浮一定比例，議價項目為稅后包干不下浮。
（3）、采用總價包干合同，一次性包干價承包。因工期短，乙方充分考慮市場材料漲跌風險，無論市場材料漲跌如何，均保持合同總價不變。此價格為該工程圖紙設計范圍內的固定包干價、不受建筑面積計算誤差的影響而變化。
五、結算方式
1、本工程合同價為固定總價合同。工程竣工驗收合格后，以固定合同總價加（或減）工程變更簽證結算為工程最終結算價。
2、固定單價項目：甲方有權對乙方采購的裝修材料進行監(jiān)督，乙方所采購的裝修材料必須提供樣品經甲方認可后方可使用，并按樣品標準進行驗收。
六、付款方式
1、主體結構驗收付總工程款的15%，內外裝飾及安裝工程完工付總工程款的15%，竣工驗收合格付總工程款的30%，竣工備案資料齊全，且結算審核完畢后付至結算審核價的95%。余款5%作為工程保修金，缺陷責任期五年，期滿一年且期間無質量問題后退回保修金的20%（不計息），后面以此類推。
2、前述缺陷責任期內出現(xiàn)規(guī)定的質量問題，且乙方48小時內未維修的，甲方可自行聘請其他人員維修，所需費用由乙方承擔，甲方有權優(yōu)先在保修金內以實際發(fā)生的維修金額雙倍扣除。
3、工程款申請撥付時必須同時提供證明已完工部分的合格的工程技術資料以及農民工工資發(fā)放明細表，否則不予以支付。
誠邀所有對該項目工程建設有興趣的投資人到項目考察，并于2023年3月15日前到項目上進行競爭性磋商或競爭性談判。
七、聯(lián)系方式
招標人： 貴州才富置業(yè)有限公司
地 址：貴州省畢節(jié)市黔西縣金黔大道與坪子收費站交匯處
大地·智慧城營銷中心二樓
聯(lián)系人：伍經理 電 話：19972236899
江經理 電 話：15334111166
吳經理 電 話：15972770735
2023年 3 月1 日
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